Dom z charakterem w sercu natury – Łomnica Pierwsza, gmina Trzcianka

Jeśli marzysz o miejscu, gdzie nowoczesność spotyka się z naturą, a każdy dzień zaczyna się śpiewem ptaków i filiżanką kawy na tarasie z widokiem na las – ta oferta jest właśnie dla Ciebie.

Ten wyjątkowy dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni użytkowej ponad 106 m², położony na ogrodzonej i zagospodarowanej działce
o powierzchni 985,5 m², to idealne miejsce do zamieszkania dla rodzin szukających przestrzeni, komfortu i harmonii z naturą.

Komfort, energooszczędność i przemyślany rozkład

Dom został kompleksowo wyremontowany w ostatnich latach – z dbałością o każdy detal, co pozwala nowym właścicielom od razu się wprowadzić, bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów finansowych.

• Nowa instalacja elektryczna i wodno-kanalizacyjna

• W 2021 roku zamontowano pompę ciepła oraz panele fotowoltaiczne, które znacząco obniżają koszty utrzymania domu – całoroczny koszt energii elektrycznej i ogrzewania wynosi ok. 3000 zł

• Pompa ciepła zapewnia komfort cieplny przez cały rok bez konieczności obsługi, a w połączeniu z fotowoltaiką tworzy system niemal samowystarczalny energetycznie

• Dach po remoncie z nowym pokryciem z blachodachówki

• Dwa tarasy – idealne na poranne śniadania, popołudniowy relaks i rodzinne spotkania

• Ocieplenie ścian styropianem (10–12 cm) i nowa elewacja

• Okna PCV, nowe wylewki, podłogi wykończone panelami i kaflami w spójnej stylistyce

Układ pomieszczeń

Parter:

• Salon – 29,97 m²

• Kuchnia z jadalnią – 21,10 m²

• Łazienka z prysznicem i WC – 3,73 m²

• Sypialnia – 16,70 m²

• Weranda – 8,61 m²

Piętro:

• Duża sypialnia – 20,36 m² z garderobą – 3,70 m²

• Łazienka – 3 m²

• Przedpokój zagospodarowany na miejsce do pracy – 7,94 m²

• Schody metalowe z drewnianymi stopniami

Zagospodarowana działka – czas i pieniądze, które już zaoszczędzono

Działka została w pełni zaaranżowana – to ogromna wartość dodana dla przyszłych właścicieli. Teren ogrodzony, przemyślany i gotowy do użytkowania – bez potrzeby inwestowania w kostkę, zieleń, nasadzenia czy budowę dodatkowych zabudowań.

Na posesji znajdują się:

• Garaż

• Pomieszczenie gospodarcze

• Wiata na dwa samochody

• Dwie bramy wjazdowe

• Starannie wytyczone ścieżki i ciągi komunikacyjne

• Nasadzenia, które tworzą prywatny ogród marzeń: czereśnie, jabłonie, grusze, morwa, maliny, jeżyny, róże, tuje, drzewka oliwne, rododendrony, hortensje i lawenda

Wszystko to tworzy atmosferę prywatnego parku – spokojnego, dojrzałego, pięknego o każdej porze roku.

Lokalizacja

Nieruchomość położona jest w Łomnicy Pierwszej – spokojnej, malowniczej miejscowości w gminie Trzcianka. Dojazd do Trzcianki zajmuje około 10 minut (ok. 10 km), a do Piły niecałe 30 minut (ok. 30 km). W zasięgu kilku minut znajduje się sklep spożywczy oraz Szkoła Podstawowa im. Henryka Sienkiewicza, co czyni tę lokalizację idealną dla rodzin z dziećmi.

Dodatkowym atutem jest sąsiedztwo lasów, cisza, świeże powietrze oraz łatwy dostęp do terenów rekreacyjnych.

Gotowy do zamieszkania

Dom sprzedawany z kuchnią w zabudowie i sprzętami AGD. Woda z sieci miejskiej, odprowadzanie ścieków do szamba.

Jeśli szukasz domu, który łączy funkcjonalność, ekologię, gotowość do zamieszkania i piękną,
naturalną lokalizację – ten adres powinien być Twoim nowym domem.