Dom z funkcją usługową przy jednej z głównych ulic Trzcianki – miejsce, które może pracować dla Ciebie

To nie jest typowa nieruchomość mieszkalna.

To propozycja dla osób, które widzą więcej niż tylko dom – widzą możliwość połączenia życia prywatnego z działalnością lub dodatkowym dochodem.

Położenie przy ul. 27 Stycznia – jednej z najbardziej ruchliwych ulic w Trzciance – zapewnia bardzo dobrą widoczność, co ma realne znaczenie przy prowadzeniu biznesu.
Dom z lokalem usługowym Trzcianka.

Lokalizacja
-Jezioro Sarcze – ok. 750 m
-Sklep – ok. 50 m
-Przedszkole – ok. 750 m
-Szkoła podstawowa – ok. 950 m

Bezpośredni dostęp do infrastruktury miejskiej, wygodny dojazd i codzienna funkcjonalność.

Dom – 112 m²

Budynek mieszkalny o funkcjonalnym układzie, gotowy do zamieszkania.

Parter:

-salon 32,24 m²
-kuchnia 9,98 m²
-łazienka
-osobne WC
-weranda
-komunikacja

Piętro:

-trzy sypialnie: 18,85 m² / 12,70 m² / 10,28 m²
-łazienka

Dodatkowo pełne podpiwniczenie (garaż, pomieszczenia gospodarcze, dodatkowa kuchnia).

Stan techniczny
-instalacja elektryczna po wymianie
-bojler (2024)
-dach – papa wymieniona ok. 5 lat temu
-piec FAUSTMANN (ok. 10 lat)
-gaz doprowadzony do budynku (możliwość podłączenia)
-okna PCV

Budynek usługowy – 59,20 m²

Drugi budynek z niezależnym wejściem, bezpośrednio powiązany z ekspozycją na ruchliwą ulicę.

Układ:

-sala główna 34,32 m² (witryny)
-magazyn 20,52 m²
-zaplecze + łazienka

Stan: do remontu

To przestrzeń, którą można dostosować do własnej działalności lub przygotować pod wynajem.

Działka – 506 m²
-teren zagospodarowany
-altana
-trawnik z rolki
-wiata na narzędzia

Połączenie funkcji mieszkalnej i usługowej w jednej lokalizacji.

Możliwości:

-prowadzenie działalności bez kosztów najmu
-wynajem budynku usługowego
-zabezpieczenie przyszłych potrzeb zawodowych

Cena: 689 000 zł

W tej cenie nieruchomość oferuje dwa niezależne potencjały – mieszkalny i użytkowy.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację.

Sprzedajemy nieruchomości od 30 lat. Znamy się na tym! mZ nami przeprowadzisz całą transakcję bez stresu – od pierwszego spotkania po przekazanie kluczy.