Dom w centrum Wągrowca – ul. Kolejowa – 180,6 m² | działka 225 m² | 399 000 zł

Na sprzedaż dom o potencjale inwestycyjnym i mieszkalnym, położony przy ul. Kolejowej w Wągrowcu – w doskonałej lokalizacji, blisko centrum miasta.

Powierzchnia:

• Powierzchnia całkowita domu: 180,6 m²

• Powierzchnia działki: 225 m² (całkowicie ogrodzona)

• Budynek częściowo podpiwniczony

Rozkład pomieszczeń:

PARTER (strefa usługowa / gospodarcza):

Przez wiele lat prowadzona była tu działalność gospodarcza. Idealne na biuro, gabinet, pracownię lub adaptację na część mieszkalną.

• Garaż: 21,8 m²

• 3 pomieszczenia: 16,6 m² / 17,6 m² / 18,8 m² (wys. 2,9 m)

• Korytarz: 4,6 m²

• WC: 3,6 m²

• Wyjście na ogród z garażu i jednego z pomieszczeń

PIĘTRO (część mieszkalna – 83,9 m²):

• Pokój dzienny: 22,3 m²

• Pokój: 20,1 m²

• Kuchnia: 17,7 m²

• Spiżarnia: 4,6 m²

• Garderoba: 2,8 m²

• Korytarz: 9,5 m²

Na piętrze w salonie znajduje się komin z możliwością podłączenia kominka.

Stan techniczny:

• Dom w stanie do remontu, co daje możliwość aranżacji według własnych potrzeb

• Ogrzewanie gazowe – jeden piec obsługujący oba poziomy, kaloryfery

• Ciepła woda:

  • Parter – z przepływowego podgrzewacza elektrycznego

  • Piętro – z pieca gazowego

• Media: prąd, gaz, woda, kanalizacja

• W ogrodzie znajduje się studnia z pompą – idealna do podlewania ogrodu

Modernizacje i remonty:

W latach 2000–2001 przeprowadzono:

• Wymianę okien na PCV

• Montaż blachodachówki

• Adaptację poddasza

• Instalację pieca gazowego

Działka i otoczenie:

• Działka 225 m² – ogrodzona całkowicie, za budynkiem znajduje sie niewielki ogród

• W sąsiedztwie: sklepy, szkoły, punkty usługowe, komunikacja miejska

• Blisko do centrum Wągrowca – dogodna lokalizacja zarówno do zamieszkania, jak i prowadzenia działalności

Cena:

399 000 zł

Zapraszamy  na prezentację nieruchomości
To nieruchomość z dużym potencjałem – idealna dla rodziny, inwestora lub przedsiębiorcy szukającego miejsca do życia i pracy w jednym.