Lokal użytkowy 240,60 m² — idealny pod działalność handlową, usługową lub biurową

I piętro | Pawilon handlowy | Doskonała lokalizacja

* Cena 349.000 zł netto

Kluczowe informacje:

• Powierzchnia użytkowa: 240,60 m²
• Forma własności: spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu
• Piętro: I piętro
• Budynek: dwukondygnacyjny, niepodpiwniczony pawilon handlowy

Doskonała lokalizacja:

✅ Bardzo dobra komunikacja:
• Zaledwie 400 m do stacji PKP
• Przystanki komunikacji miejskiej w bezpośrednim sąsiedztwie

✅ Codzienna wygoda:
• Blisko liczne sklepy spożywcze i usługowe
• W pobliżu szkoły, przedszkola, przychodnie i stadion sportowy
• Tereny zielone i ogródki działkowe w zasięgu spaceru

Układ i funkcjonalność lokalu:

Nieruchomość posiada dwa niezależne wejścia (główne oraz dodatkowe z klatki schodowej), co daje elastyczne możliwości aranżacyjne i użytkowe.

Pomieszczenia:

• Sala główna (144,20 m²) — przestronna i ustawna, idealna na sklep, showroom, open-space biurowy, szkołę językową czy punkt usługowy.
• Biuro 1 (22 m²) — z dostępem do światła dziennego, może pełnić funkcję gabinetu lub sali spotkań.
• Biuro 2 (14 m²) — idealne jako drugie biuro, magazyn lub pomieszczenie administracyjne.
• Kuchnia (9 m²) — zaplecze socjalne dla pracowników.
• Łazienka i WC — osobne pomieszczenia sanitarne.
• Pomieszczenie gospodarcze — na potrzeby techniczne, magazynowe lub archiwalne.
• Korytarz komunikacyjny — zapewniający swobodny dostęp do wszystkich stref lokalu.

Standard techniczny:

• Podłogi: wykładzina dywanowa i gres

• Ściany: karton-gips, przygotowane pod własną aranżację

• Sufity: panele sufitowe

• Okna: aluminiowe, zabezpieczone kratami

• Media: prąd, woda, kanalizacja, ogrzewanie miejskie

Atuty:

✅ Powierzchnia pozwalająca na swobodną aranżację i prowadzenie różnych rodzajów działalności
✅ Dwa wejścia — opcja podziału funkcji lokalu lub wynajmu części powierzchni
✅ Miejska sieć ciepłownicza — niskie koszty ogrzewania
✅ Atrakcyjna i łatwo dostępna lokalizacja

Przeznaczenie:

Lokal idealnie nadaje się na:
• Sklep lub hurtownię
• Przychodnię, gabinety medyczne lub stomatologiczne
• Biura, call center, firmę IT
• Centrum edukacyjne lub szkoleniowe
• Studio fitness, salon urody

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji!
To nieruchomość z ogromnym potencjałem inwestycyjnym, gotowa do prowadzenia działalności od zaraz.